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忽如一夜春风来，千城万市放开的脚步似乎越来越近了。

疫情防控逐渐迎来了清晰有力的转向，对房地产而言，行业信心大为提振！

特别是近期，高层政策红包一个接着一个。

短短20天内，信贷、债券、股权“三箭齐发”，三道红线成为过去式。

再加上“金融16条”、“预售资金放松”、“央行全面降准”等消息利好，救市的决心毋庸置疑。

图片来源：广州房产

所以说，当下，正是买房抄底的好时机。原因何在？以下我们从几个方面来细说：

预计明年6月地产将迎来回暖

明源地产研究院在今年底走访了十余家标杆房企，并开展了一轮房企CFO问卷调研。

数据显示，对于销售回暖时点，38%的企业预计在2023年6月前后，20.7%的房企预计在2023年9月前后，总体预判谨慎乐观。

图片来源：明源地产研究所

结合宏观经济走势，当前国内经济下行得很厉害，但根据高盛《2023年中国宏观展望》报告预测，中国全年GDP增速将从2022年的3.0%加速至2023年的4.5%，上半年弱而下半年强，并且预计2023年失业率将下降，劳动收入改善，消费者信心有所恢复。

到2023年下半年，家庭消费增长可能会强劲反弹，这对于购房端无疑都是极大利好。

政策利好不断，信号明显

进一步从地产政策走向来看，从2021年四季度开始一直到现在，政策都在往利好地产的方向发展，无论从中央到地方，政策都在逐步放宽。

2022年末利好政策更是密集发布，压箱底的政策工具都已经祭出，第三支箭中的恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，更是时隔12年后的再次重启。一系列动作，彰显房地产行业触底的时刻终于到来。

（图片来源于网络）

地产周期轮动，春天即将到来

此外，中国房地产市场向来是呈现周期规律的，从70个大中城市新房价格指数环比走势来看，2011年以来，房地产市场从紧缩、萧条再到复苏、扩张，历经了数个“春-夏-秋-冬”的周期轮动。

2015-2018年中经历一轮“扩张期”、至2018年8月到达一个次高点之后，开始步入“紧缩期”。2020年初的新冠疫情冲击之下，逐步进入“萧条期”，2021年下半年以来更是迅速步入凛冬，冷到不能再冷。

不难看到，这一轮地产寒冬已经持续了数年之久，结合房地产市场轮动周期规律，以及上述的多维因素，可以预判，寒冬即将过去，春天即将到来！

70大中城市新建商品房价格指数环比

　　图片来源：明源地产研究所；以上信息源自于合群地产公众号

抄底正当时，关键选对优质资产

如今，楼市政策利好不断，抄底正当时，但更重要的是，要选对优质资产。

文德20载，深耕皖省、布局全国，荣获“2022中国房地产企业综合实力TOP80”和“2022中国房地产企业品牌价值TOP50”，数十个地产精品项目，为近10万户家庭营造了高品质生活。而作为萧县凤北的流量红盘，文德桃李清华当仁不让。

项目占据凤北核芯地段，打造名校旁全龄住区，规划有6栋高层和7栋洋房，深刻考量都市人居需求，只为迭代萧县人居而来。

文德桃李清华鸟瞰图

凤北中央商务区核心位置，大型商务集群、金融CBD等规划加持，坐享区域价值跃升，紧邻县政务服务中心，周边配套醇熟，打造5分钟便捷都市生活圈。

文德桃李清华区位鸟瞰图

项目扼守凤北核心枢纽，立体交通畅达全城，高铁、轻轨S4、萧徐快速通道、发展大道，四维路网，瞬时通达萧徐，轻松出行，将更多的时间留给家人。

（区位示意图）

自建品牌幼儿园、安师大附属凤翔学校仅一路之隔，步行数分钟可达，学风浓郁，良师优教，铺就似锦前程，助力孩子更好成才。

（图片来源于网络）

配置全龄儿童乐园、鲜氧跑道、全龄运动场，以丰富休闲娱乐运动设施，集休闲、健身、娱乐于一体，全方位满足业主幸福生活。

（文德桃李清华效果图）

科技智慧化社区，24小时智能安防，可视对讲系统、车辆智能识别、电子巡更系统等多项科技智能化,大大提升居家安全等级，让您归家更安心。

（文德桃李清华效果图）

自持德申物业，国家一级物业，荣获“2022安徽省物业服务质量领先企业”，围绕客服、智慧、生活、品质、健康五大维度，不断为业主兑现专业优质生活。

（德申物业实拍图）

无论是项目规划，还是园林景观、物业服务，文德控股在输出“品质人居”的过程中，也不断对产品进行迭代更新，引领城市的生活方式。

文德·桃李清华将立于凤北新区的发展潮头，打造全新品质人居的封面作品！未来全龙城看凤北，凤北人居看桃李清华！

（文德桃李清华效果图）

首期3万起

　　安师大凤翔学校旁

　　建筑面积约100-130㎡学府大宅 诚邀品鉴电话：0557-566 9999

　　营销中心：桃李清华城市会客厅（安师大凤翔学校南侧）

（项目户型示意图）

免责声明：

1、本项目推广名为“文德·桃李清华”，备案名为“文德·桃李春晖”；开发公司为：“萧县文德儒昌房地产开发有限公司”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；

4、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准，本资料所发布的内容为2022年12月的信息，敬请留意最新资料；

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